Il mercato immobiliare di Boavista

Comprare una casa a Boavista è sicuramente uno degli investimenti più sicuri a Capo Verde. Un appartamento o una villa in questa isola meravigliosa può diventare un’ottima rendita nel tempo, sia per la quantità di turisti che ogni anno visitano Boa Vista, sia per la progressiva evoluzione del paese, che di conseguenza incrementa il valore degli immobili.

Le tasse sono basse, la proprietà è certa e i prezzi sono appetibili per investimenti a partire dai 30.000€ in su. La maggior parte degli appartamenti sono monolocali e bilocali, ma è possibile trovare unità con più camere ed è anche possibile comprare un terreno e costruirci sopra la propria casa. Per investimenti più grandi o personalizzati, sono disponibili diversi terreni fronte mare, vista mare, o in centro città, con diverse possibilità di utilizzo e edificabilità.

Le compravendite sono atti ufficiali e pertanto richiedono la consulenza di specialisti. La selezione di immobili proposta viene gestita da professionisti e agenzie locali, che vi possono consigliare l’investimento migliore e affiancare nelle procedure di acquisto.

La procedura di compravendita di immobili è del tutto simile a quanto avviene in Italia, con un notaio (a Capo Verde è un dipendente pubblico) che certifica l’atto e lo registra al “cartorio”, l’ufficio notarile locale. Le spese di registro e di cancelleria sono bassissime. La proprietà è piena, cedibile, ereditabile, condivisibile tra più persone (parenti, soci). La legge capoverdiana inoltre tutela gli investitori con alcune facilitazioni legate al trasloco da altro paese e esenzione tasse doganali inerenti a una costruzione ad uso turistico.

Appartamenti e ville in vendita

P555 € 140.000,00

P555

€ 140.000,00

Attico con due camere da letto in vendita in centro Sal Rei, Boavista a 10 minuti dalla spiaggia di Estoril. Attico in costruzione ampio e luminoso con vista mare, terrazza panoramica privata sul tetto. Consegna ottobre 2022. L’immobile con ascensore si trova al quarto piano e, per la sua ottima posizione, vicino a negozi, servizi […]

102 m² 2 letti 1 bagno

P461 € 59.000,00

P461

€ 59.000,00

Appartamento bilocale in vendita a Boavista, con ascensore, ampio e luminoso, situato nella zona di Estoril, a 500 metri dalla spiaggia e 200 metri dal centro di Sal Rei. Appartamento in costruzione con consegna a luglio del 2022, viene su richiesta arredato e completamente corredato, è disponibile al primo, secondo o terzo piano. Grazie alla […]

56 m² 1 letto 1 bagno

P578 € 330.000,00

P578

€ 330.000,00

Villa su due piani vista mare. Esclusivo complesso di ville di nuova costruzione a 3 minuti dalla spiaggia di Estoril e dal centro di Sal Rei. La posizione delle ville rispetta la privacy di chi sceglie questa tipologia d’immobile che permette di soggiornare a Boavista, in un ambiente indipendente, elegante e con tutti i comfort. […]

159 m² 3 letti 4 bagni

P118 € 75.000,00

P118

€ 75.000,00

Un meraviglioso appartamento situato a pochi passi dalla bellissima spiaggia di Estoril, a Sal-Rei. Questo immobile di 45mq è composto da una camera, un bel soggiorno arredato con cucina, bagno, una grande terrazza di 40mq, e una zona sul tetto condominiale, con vista mare barbecue e solarium. L’appartamento è possibile lasciarlo in gestione a una […]

45 m² 1 letto 1 bagno

P439 € 65.000,00

P439

€ 65.000,00

L’appartamento è situato in posizione ideale nella zona di Estoril, a 10 minuti a piedi dalla spiaggia, vicino a vari servizi come farmacia, supermercato, studi medici, banche, ristoranti e bar sulla spiaggia. Questo immobile è composto da 1 camera da letto, cucina e soggiorno – un bagno e ripostiglio, balcone arredato. Sono disponibili di questa […]

73 m² 1 letto 1 bagno

P479 € 210.000,00

P479

€ 210.000,00

Spettacolare duplex su due livelli, nella zona residenziale di Estoril a Sal Rei, a cinque minuti dal supermercato, panetteria, scuole, palestra, beach bar, spiaggia balneabile. Ottima opportunità d’investimento, l’immobile con 47,93 metri piano terra e 47,93 metri al primo piano, è composto da un soggiorno, cucina al piano terra con un bagno, e al primo […]

95 m² 2 letti 2 bagni

P510 € 189.000,00

P510

€ 189.000,00

Ville in costruzione distribuite su tre piani, situate nella zona residenziale di Estoril, a 200 metri dal mare e a 10 minuti  dal centro. Le ville con tre camere da letto, un salone-cucina, tre bagni, terrazza con vista mare, solarium barbecue, giardino, piscina privata e parcheggio, sono un’ottima opzione sia per chi vuole risiedere a […]

128 m² 3 letti 4 bagni

COME SI COMPRA

Dopo aver concordato il prezzo e le condizioni di pagamento tra compratore e venditore, l’agenzia incaricata tra le parti richiede la pianta catastale e la presenta al notaio, il quale fa tutte le verifiche necessarie per attestarne la proprietà, la disponibilità e la regolarità con il pagamento delle tasse locali. Viene verificato quindi che l’immobile sia libero da vincoli. Alla data del rogito, il notaio certifica il pagamento e rilascia l’atto di acquisto al nuovo proprietario, il quale potrà disporre da subito dell’immobile, tutelato dalla piena proprietà.

Una volta deciso di investire a Boavista, il processo per acquistare un immobile inizia già da casa vostra: dopo aver selezionato tra le proposte qui indicate, potete richiedere l’assistenza di professionisti accreditati, per identificare l’immobile più adatto alle vostre esigenze. Se vorrete, potrete poi concordare un viaggio esplorativo a Boavista, un investour personalizzato, per visitare le proprietà e scoprire un’isola meravigliosa.  

COME SI PAGA

  • Dopo la scelta dell’immobile da acquistare, l’agenzia si occupa di verificare i documenti catastali e prepara il contratto di compromesso, in cui si chiede all’acquirente il pagamento di un anticipo.
  • La compravendita davanti al notaio (il rogito) avviene di solito entro 30-90 giorni dal compromesso, ma è possibile negoziare i tempi tra le parti. Alla prenotazione della data del rogito, il venditore paga al notaio l’1% del valore di compravendita e l’acquirente paga un costo fisso di (valore attuale: 150€).
  • Dopo il rogito, l’agenzia si incarica di consegnare al Comune i documenti, con cui viene calcolata la IUP di trasmissione (la tassa sulla nuova proprietà). L’acquirente paga l’1,5% del prezzo di acquisto, mentre il venditore paga al l’eventuale tassa di plusvalenza.
  • L’agenzia consegna al notaio la ricevuta di pagamento della IUP e l’acquirente paga la tassa di registro (200€). Da quel momento, l’immobile è registrato a nome del nuovo proprietario.

INVESTOUR

Il tour inizia con un colloquio per conoscere le vostre preferenze e interessi d’investimento, si procede poi con una visita personalizzata a immobili, terreni e attività commerciali a Sal Rei e Praia d’Chaves, presentandovi le migliori opzioni in vendita, mentre scoprite in un unico tour le bellezze dell’isola.

Una sosta in un incantevole beach bar sorseggiando un drink permetterà di rispondere a tutte le vostre domande sugli investimenti e sul processo di vendita degli immobili a Capo Verde, mentre vi rilassate e godete dello splendido panorama.

L’opzione giornata intera di Investour include una visita a Lacacao e Santa Monica, una delle spiagge più belle dell’Africa, per conoscere le zone destinate ai grandi sviluppi turistici/immobiliari a Boavista. Sarà possibile fare una sosta per prendere un po di sole e nuotare, e pranzare a base di ottime specialità di pesce o, in alternativa, il tour può dirigersi per il Nord, per chi è interessato in investimenti in zone rurali o in parchi naturali, con un pranzo a base di capretto/o pesce locale.

POSSIBILI PARTENZE (tutti i giorni):
Da tutti gli hotel e Sal-Rei: 09:00

RIENTRO: Previsto dopo circa 3,5h (mezza giornata) o 6,5h (giornata intera)

TRASPORTO INCLUSO
Il pick-up 4X4 con la guida viene direttamente a prendervi in hotel o davanti al vostro alloggio. Ulteriori dettagli verranno forniti dopo la prenotazione.

PREZZO ESCURSIONE (a persona)
33€ mezza giornata
45€ giornata intera

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