O mercado imobiliário da Boavista

Comprar uma casa na Boavista é certamente um dos investimentos mais seguros de Cabo Verde. Um apartamento ou uma vivenda nesta maravilhosa ilha pode tornar-se um excelente rendimento de longo do tempo, tanto pela quantidade de turistas que visitam Boa Vista todos os anos, como pela progressiva evolução do país, o que consequentemente aumenta o valor dos imóveis.

Os impostos são baixos, a propriedade é certa e os preços são atraentes para investimentos a partir de € 30.000. A maioria dos apartamentos são estúdios e apartamentos de um quarto, mas é possível encontrar unidades com vários quartos e também é possível comprar um terreno e construir a sua própria casa nele. Para investimentos maiores ou customizados, estão disponíveis vários terrenos virados para o mar, vista mar, ou no centro da cidade, com diferentes possibilidades de uso e construtibilidade.

As vendas são documentos oficiais e por isso requerem o aconselhamento de especialistas. A seleção dos imóveis propostos é administrada por profissionais e agências locais, que podem aconselhar sobre o melhor investimento e auxiliar nos procedimentos de compra.

O procedimento de compra e venda de imóveis é muito semelhante ao que acontece em Itália, com um notário (em Cabo Verde é funcionário público) que certifica a escritura e a regista no cartório. As taxas de registro e papelaria são muito baixas. A propriedade é plena, transferível, herdável, compartilhável entre várias pessoas (parentes, parceiros). A lei cabo-verdiana também protege os investidores com algumas facilidades relacionadas com a mudança de outro país e isenção de taxas alfandegárias inerentes a um edifício para uso turístico.

Apartamentos e moradias para venda

P118 € 75.000,00

P118

€ 75.000,00

Um maravilhoso apartamento localizado a poucos passos da bela praia do Estoril, no Sal-Rei. Esta propriedade de 45m² é composta por um quarto, uma linda sala mobiliada com cozinha, banheiro, um grande terraço de 40m² e uma área na cobertura do condomínio, com vista para o mar, churrasqueira e solário. O apartamento pode ser deixado […]

45 m² 1 bed 1 bath

P439 € 65.000,00

P439

€ 65.000,00

O apartamento está idealmente localizado na zona do Estoril, a 10 minutos a pé da praia, perto de vários serviços como farmácia, supermercado, consultórios médicos, bancos, restaurantes e bares de praia. Este imóvel é composto por 1 quarto, cozinha e sala – uma casa de banho e arrecadação, varanda mobilada. Apartamentos deste tipo estão disponíveis […]

73 m² 1 bed 1 bath

P479 € 210.000,00

P479

€ 210.000,00

Espetacular duplex em dois níveis, na zona residencial do Estoril em Sal Rei, a cinco minutos do supermercado, padaria, escolas, ginásio, bar de praia, praia de natação. Excelente oportunidade de investimento, o imóvel com 47,93 metros no rés-do-chão e 47,93 metros no primeiro andar, é composto por sala, cozinha no rés-do-chão com casa de banho, […]

95 m² 2 beds 2 baths

P578 € 330.000,00

P578

€ 330.000,00

Moradia de dois pisos com vista mar. Exclusivo complexo de moradias recém-construídas a 3 minutos da praia do Estoril e do centro de Sal Rei. A posição das moradias respeita a privacidade de quem opta por este tipo de imóvel que lhe permite ficar na Boavista, num ambiente independente, elegante e com todo o conforto. […]

159 m² 3 beds 4 baths

P510 € 189.000,00

P510

€ 189.000,00

Moradias em construção distribuídas por três pisos, localizadas na zona residencial do Estoril, a 200 metros do mar e a 10 minutos do centro. As moradias com três quartos, uma sala-cozinha, três casas de banho, terraço com vista mar, churrasqueira solarium, jardim, piscina privada e estacionamento, são uma excelente opção tanto para quem pretende residir […]

128 m² 3 beds 4 baths

COMO COMPRAR

Após acertar o preço e as condições de pagamento entre comprador e vendedor, a agência responsável entre as partes solicita o plano cadastral e apresenta-o ao notário, que faz todas as verificações necessárias para atestar a sua titularidade, disponibilidade e regularidade com o pagamento de impostos locais. Em seguida, verifica-se que a propriedade está livre de restrições. Na data da escritura, o notário certifica o pagamento e emite a escritura de compra e venda ao novo proprietário, que pode dispor imediatamente do imóvel, protegido pela titularidade plena.

Depois de ter decidido investir na Boavista, o processo de compra de um imóvel começa logo a partir da sua casa: após selecionar entre as propostas aqui indicadas, pode solicitar a assistência de profissionais credenciados para identificar o imóvel que melhor se adapta às suas necessidades. Se desejar, pode então organizar uma viagem exploratória à Boavista, um investidor personalizado, para visitar as propriedades e descobrir uma ilha maravilhosa.

COMO PAGAR

  • Depois de escolher o imóvel a comprar, a agência verifica os documentos cadastrais e elabora o contrato de compromisso, no qual o comprador é solicitado a pagar um adiantamento.
  • A venda em frente ao notário (a escritura) geralmente ocorre dentro de 30-90 dias a partir do compromisso, mas é possível negociar os tempos entre as partes. No ato da reserva na data da escritura, o vendedor paga ao notário 1% do valor da venda e o comprador um custo fixo de (valor atual: € 150).
  • Após a escritura, o órgão é responsável pela entrega dos documentos ao Município, com os quais é apurado o IUP de transmissão (imposto sobre a nova propriedade). O comprador paga 1,5% do preço de compra, enquanto o vendedor paga qualquer imposto sobre ganhos de capital.
  • A agência entrega o recibo de pagamento do IUP ao notário e o comprador paga a taxa de inscrição (200 €). Desde então, o imóvel está registrado em nome do novo proprietário.

INVESTOUR

O passeio começa com uma entrevista para conhecer as suas preferências e interesses de investimento, seguindo-se depois uma visita personalizada a propriedades, terrenos e atividades comerciais em Sal Rei e Praia d’Chaves, apresentando-lhe as melhores opções de venda, descobrindo num único passeio pelas belezas da ilha.

Uma paragem num charmoso bar de praia a beber um copo permite-lhe tirar todas as suas dúvidas sobre investimentos e o processo de venda de imóveis em Cabo Verde, enquanto relaxa e desfruta do esplêndido panorama.

POSSÍVEIS PARTIDAS (todos os dias):
De todos os hotéis e Sal-Rei: 09:00

RETORNO: Previsto após cerca de 3,5h (meio-dia).

TRANSPORTE INCLUÍDO
O pick-up 4X4 com o guia irá buscá-lo diretamente no hotel ou em frente ao seu alojamento. Mais detalhes serão fornecidos após a reserva.

PREÇO DA EXCURSÃO (por pessoa)
35 € meio-dia