Invertir en Boa Vista

Invertir en Boavista, así como en todo Cabo Verde, es una elección que ya ha recompensado a muchos empresarios locales y extranjeros que se han dedicado al desarrollo económico, turístico y social del país. Hay dos factores principales para establecer la seguridad de una inversión: seguridad y conveniencia.

Seguridad

  • La estabilidad política del país, República parlamentaria desde 1975, ha permitido a Cabo Verde desarrollarse en un mercado abierto, en ausencia de hechos violentos o fuerzas políticas. Los equipos de gobierno que siguieron a lo largo de los años están implementando una política de fortalecimiento de los servicios básicos y de apertura a los mercados exteriores, legislando a favor del intercambio económico y el crecimiento a todos los niveles.
  • La religión católica, profesada por el 95% de los habitantes, no solo contribuye a una huella cultural madura y estable, basada en la familia, la igualdad de género y los derechos humanos, sino también a un equilibrio social desencadenado por tensiones religiosas o étnicas.
  • El derecho penal y civil de Cabo Verde se basa en el derecho romano. Esto proporciona a los inversores una regulación legal similar a los modelos europeos.
  • La Unión Europea y el Banco Mundial colaboran financieramente para el desarrollo del archipiélago, apretando cuerdas giradas para mantener una relación transparente, con el fin de incrementar las oportunidades comerciales y de inversión, manteniendo las condiciones de estabilidad en el país.
  • El país está conectado diariamente con muchos países, especialmente con Europa. Entrar y salir del país es muy sencillo, el visado de turista se obtiene directamente en el aeropuerto a la llegada y solicitar el visado de residencia no supone ningún problema. Volar entre las islas es rápido y seguro.
  • Los grandes delitos y la corrupción son muy limitados.
  • El clima de Boavista es favorable durante todo el año, con temperaturas suaves y aguas templadas. La ausencia de fenómenos meteorológicos destructivos como huracanes, terremotos o inundaciones garantizan la estabilidad en la situación económica y social de la zona. Además, no hay enfermedades endémicas, no se requieren vacunas y no hay animales peligrosos o venenosos (serpientes, insectos o grandes felinos).
  • La venta de una propiedad goza de los mismos derechos que un “dominio absoluto”. El propietario puede disponer de él como mejor le parezca, alquilarlo y revenderlo. Los actos son firmados por los notarios y registrados en el registro de la propiedad. Además, en los países donde se aplica la legislación comunitaria se consagran aún más claramente los derechos de los ciudadanos europeos, propietarios de una propiedad en Cabo Verde.

Conveniencia

  • Cabo Verde no forma parte de la Unión Europea, por lo tanto, tiene una moneda soberana, el Escudo caboverdiano (ECV), asociada al Euro, sin embargo, por una tasa fija. Esto asegura el comercio y el destino del país hacia Europa.
  • El costo de vida es más bajo que en Europa. Invertir hoy en Cabo Verde significa encontrar ofertas atractivas y exclusivas. El mercado ha estado creciendo durante 15 años y el turismo ha contribuido en gran medida a la revalorización de bienes raíces, propiedades comerciales, actividades comerciales e industriales.
  • Los costes de compra y venta de una propiedad son muy bajos (menos del 7% en total), al igual que los costes de mantenimiento. Las tarifas de compra siguen siendo asequibles y aumentarán de año en año.
  • Es posible confiar en los bancos locales para las hipotecas o realizar su hipoteca en Cabo Verde. Entonces, ¿cómo es posible transferir la pensión aquí, con enormes desgravaciones fiscales? Los tipos de interés son inferiores a la media europea.
  • El costo de la mano de obra es muy bajo, al igual que los salarios. Dependiendo de la oportunidad que esté buscando, un empleado puede costarle aproximadamente un 10-15% más que su salario.

Potencial turístico

  • Las características geográficas generales de la isla de Boa Vista destacan la posibilidad de bañarse en casi todas las playas que la rodean, especialmente en la costa oeste y suroeste (a excepción de Morro de Areia, que tiene una parte de la costa rocosa con una zona marítima con mucho oleaje). También existe la posibilidad de articulación y complementariedad con las áreas de interés ambiental que ocupan el frente de la isla, desde la costa norte hasta la costa sureste, dotando así a la isla de un perfil turístico apto para familias, con un importante componente de “ambientalidad turístico y naturalista».
  • El componente ambiental que, según el principio de protección activa, debe ir asociado a alguna capacidad de alojamiento, asume su atractivo, teniendo en cuenta el creciente interés por la sostenibilidad. Además, el componente ambiental juega un papel de valor añadido para enriquecer la experiencia que ofrece el turismo de playa convencional.
  • Los productos turísticos potenciales de la isla de Boa Vista son: sol y playa; ecoturismo (observación de fauna, especialmente tortugas y ballenas, ornitología, turismo rural); turismo cultural (fiestas arqueológicas, étnicas, folclóricas y del patrimonio construido); Turismo deportivo (deportes acuáticos, aventura, buceo, hípica, pesca deportiva, golf).

Código de inversión

  • Según el nuevo código de inversiones, un inversionista es “cualquier persona natural o jurídica, independientemente de su nacionalidad, que realice inversiones extranjeras en territorio nacional, debidamente autorizada por la autoridad competente”.
  • La misma ley define inversión extranjera como “la participación en todas las actividades económicas realizadas con aporte extranjero susceptible de gravamen pecuniario, esto es, moneda libremente convertible y depositada en una institución financiera legalmente establecida en el país; y en los servicios importados sin gasto en divisas al país, las utilidades y dividendos de inversiones extranjeras reinvertidos en la misma o en otras actividades económicas que puedan consistir en la creación de una nueva sociedad, agencias u otra forma de sociedades extranjeras, aumentar la capital participación, adquisición de activos, acciones en empresas existentes, préstamos adicionales y adición o cambio de miembros a la empresa”.
  • El Código de Inversiones Extranjeras garantiza la seguridad de los inversionistas y la protección jurídica frente a cualquier medida de requisición o nacionalización, expropiación directa o indirecta de la propiedad privada, en todos sus aspectos jurídicos y económicos, salvo por razones de interés público y de conformidad con el principio de no discriminación y sin perjuicio de una liquidación inmediata, completa y justa, con base en el valor efectivo y real de la inversión, en la fecha de la declaración de utilidad pública;
  • Cuando se cumplen todas las obligaciones, los inversionistas extranjeros tienen derecho a convertir a cualquier otra moneda libremente convertible y transferir al extranjero todos los ingresos de la inversión, debidamente registrados en el banco de Cabo Verde. Estos ingresos incluyen: utilidades operativas netas, incluidos dividendos e intereses sobre el patrimonio de los accionistas; Tarifas y comisiones por servicios relacionados con inversiones; Ingresos por la venta de acciones; Venta parcial o total de cualquier parte de la inversión; Beneficios relacionados con la amortización e intereses de transacciones financieras que constituyan inversiones extranjeras; Indemnización por expropiación o pérdidas.
  • Los inversionistas también tienen derecho a transferir el capital inicial al extranjero, así como el capital adicional utilizado para mantener o aumentar la inversión, así como el reembolso de un préstamo, incluidos los intereses, relacionados con la inversión. Todas las inversiones extranjeras deben registrarse en el banco de Cabo Verde, dentro de los 120 días siguientes a la fecha de notificación, por parte de la autoridad competente, de la autorización para realizar la inversión.
  • Dentro del código de inversiones, se pueden otorgar incentivos generales o específicos, dependientes o automáticos a las inversiones, por períodos fijos o indefinidos, en forma de exenciones, deducciones, reducciones en la base imponible y créditos fiscales, depreciación y amortización acelerada, el crédito fiscal para inversiones, de conformidad con lo dispuesto en el código fiscal.
  • El Convenio de Establecimiento es un tipo especial de inversión extranjera, estipulado, a iniciativa del Gobierno, entre el Estado e inversionistas extranjeros, con el fin de realizar una determinada actividad económica en el país que, por su dimensión o naturaleza (social, tecnológico o ecológico, u otras circunstancias), es de excepcional interés en la estrategia nacional de desarrollo.

Conclusión

En conclusión, podemos decir que Cabo Verde es un país a tener muy en cuenta para cualquier tipo de inversión. Ya sea una casa, un hotel o una actividad, el país ofrece todas las soluciones para enfocarse en inversiones sólidas y duraderas en el tiempo. En estos años hay una fuerte propensión por el sector inmobiliario, pero no es por menospreciar el inicio de una actividad que, ligada al crecimiento demográfico y al crecimiento muy positivo del número de turistas, puede ser sin duda una apuesta ganadora.

Algunos consejos: estima un viaje de exploración, desconfía de las ofertas fáciles o muy tentadoras, haz muchas preguntas y, si es posible, confía en las agencias de inversión, evitando terminar en manos de particulares que puedan aprovechar tu inexperiencia. La mejor inversión es la información.

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