Investissements à Boa Vista

Investir à Boavista ainsi qu’au Cap-Vert est un choix qui a récompensé de nombreux entrepreneurs locaux et étrangers dévoués au développement économique, social et touristique du pays. Il y a deux facteurs principaux dans la détermination de la faisabilité d’un investissement: la sécurité et la commodité

SÉCURITÉ:
– La stabilité politique du pays, une république parlementaire depuis 1975, a permis au Cap-Vert de se développer sur un marché ouvert, en l’absence d’événements violents ou de forces politiques. Les équipes gouvernementales qui ont suivi au fil des années mettent en œuvre une politique de renforcement des services de base et d’ouverture sur les marchés extérieurs, légiférant pour l’échange économique et la croissance à tous les niveaux.
– La religion catholique, professée par 95% de la population, contribue non seulement à une empreinte culturelle mature et stable, fondée sur la famille, l’égalité des sexes et les droits humains, mais aussi un équilibre social déchaîné par des tensions religieuses ou ethniques.
– Le droit civil et pénal capverdien est basé sur le droit romain. Cela fournit aux investisseurs une réglementation juridique similaire aux modèles européens.
– L’Union européenne et la Banque mondiale collaborent financièrement pour le développement de l’archipel, serrant les cordes tournées pour maintenir une relation transparente afin d’augmenter les opportunités de commerce et d’investissement tout en maintenant les conditions de stabilité du pays.
– Le pays est connecté quotidiennement avec de nombreux pays dans le monde, en particulier avec l’Europe. Entrer et sortir du pays est très simple, le visa touristique est obtenu directement à l’aéroport à l’arrivée et demande pour le visa de résidence ne pose pas de problèmes. Voler entre les îles est rapide et sûr.
– Les crimes grossiers et la corruption sont très limités.
– Le climat de Boavista est favorable tout au long de l’année, avec des températures douces et de l’eau chaude. L’absence de phénomènes météorologiques destructeurs tels que les ouragans, les tremblements de terre ou les inondations permet de mieux assurer la situation économique et sociale de la zone. De plus, il n’y a pas de maladies endémiques, les vaccins ne sont pas nécessaires et il n’y a pas d’animaux dangereux ou vénéneux (serpents, insectes ou grands félins).
– La vente d’une propriété bénéficie des mêmes droits qu’une «pleine propriété». Le propriétaire peut le jeter comme bon lui semble, le louer et le revendre. Les actes sont signés par des notaires et enregistrés dans le registre foncier. En outre, dans les pays de droit communautaire s’applique encore plus clairement les droits des citoyens européens, propriétaire d’une propriété au Cap-Vert.

Commodité:
– Le Cap-Vert ne fait pas partie de l’Union européenne et dispose donc d’une monnaie souveraine, l’Escudo capverdien (ECV), associée à l’Euro, moyennant des frais fixes. Cela garantit le commerce et la destination du pays pour l’Europe.
– Le coût de la vie est plus bas qu’en Europe. Investir au Cap-Vert signifie aujourd’hui trouver des offres attrayantes et exclusives. Le marché est en croissance depuis 15 ans et le tourisme contribue grandement à la revalorisation des biens immobiliers, des propriétés commerciales, des activités commerciales et industrielles.
– Les coûts d’achat et de vente d’une propriété sont très faibles (moins de 7% au total) ainsi que les coûts d’entretien. Les tarifs d’achat sont toujours abordables et augmenteront d’année en année.
– Vous pouvez faire confiance aux banques locales pour des hypothèques ou porter votre hypothèque au Cap-Vert. Alors, comment est-il possible de transférer la pension ici, avec une grande réduction d’impôt. Les taux d’intérêt sont inférieurs à la moyenne européenne.
– Le coût du travail est très bas, tout comme les salaires. Selon l’opportunité que vous recherchez, un employé peut vous coûter environ 10-15% de plus que son salaire.

POTENTIEL TOURISTIQUE:
– Les caractéristiques géographiques générales de l’île de Boa Vista soulignent la possibilité de baigner dans presque toutes les plages qui l’entourent, en particulier sur la côte ouest et sud-ouest (sauf Morro de Areia, qui a une partie de la côte rocheuse avec une zone maritime avec beaucoup de vagues). Il y a aussi la possibilité de coordination et de complémentarité avec les domaines d’intérêt environnemental qui occupent le devant de l’île de la côte nord à la côte est, donnant ainsi l’île un profil touristique adapté aux familles, avec une composante importante du « tourisme environnemental et naturaliste « .
– La composante environnementale qui, selon le principe de la protection active, doit être associée à une certaine capacité d’accueil, assume son attractivité, compte tenu de l’intérêt croissant pour la durabilité. En outre, la composante environnementale a un rôle à valeur ajoutée pour enrichir l’expérience offerte par le tourisme balnéaire conventionnel.
– Les produits touristiques potentiels de l’île de Boa Vista sont: le soleil et la plage; écotourisme (observation de la faune, en particulier des tortues et des baleines, ornithologie, tourisme rural); tourisme culturel (archéologique, ethnique, folklore et patrimoine bâti); Tourisme sportif (sports nautiques, aventure, plongée, équitation, pêche sportive, golf).

CODE D’INVESTISSEMENT:
– Selon le nouveau code des investissements, l’investisseur est «toute personne physique ou morale, quelle que soit sa nationalité, qui effectue des investissements étrangers sur le territoire national, dûment autorisés par l’autorité compétente».
– La même loi définit les investissements étrangers comme « la participation à toutes les activités économiques avec la contribution des étrangers sensibles à la notation financière, soit librement monnaie convertible et déposé dans une institution financière légalement établie dans le pays, et les services importés sans frais en devises étrangères vers le pays, les bénéfices et dividendes provenant d’investissements étrangers réinvestis dans la même ou d’autres activités économiques qui peuvent consister à créer une nouvelle société, des agences ou d’autres formes de sociétés étrangères, accroître la participation au capital, acquérir des actifs, entreprises existantes, des prêts supplémentaires et ajouter ou changer de membres à l’entreprise.  »
– Le code des investissements étrangers garantit la sécurité des investisseurs et la protection juridique contre toute mesure de réquisition ou de nationalisation, expropriation directe ou indirecte de la propriété privée, dans tous ses aspects juridiques et économiques, sauf pour des raisons d’intérêt public et le principe de non-discrimination et sans préjudice d’un règlement immédiat, complet et équitable, fondé sur la valeur réelle et réelle de l’investissement, à la date de la déclaration d’utilité publique;
– Lorsque toutes les obligations sont remplies, les investisseurs étrangers ont le droit de convertir dans une autre devise librement convertible et de transférer à l’étranger l’intégralité des revenus d’investissement dûment enregistrés auprès de la banque capverdienne. Ces produits comprennent: les bénéfices d’exploitation nets, y compris les dividendes et les intérêts sur les capitaux propres; Honoraires et commissions pour les services liés aux investissements; Les revenus provenant de la vente d’actions; Vente partielle ou totale de toute partie de l’investissement; Les avantages liés à l’amortissement et aux intérêts sur les transactions financières qui constituent des investissements étrangers; Indemnisation pour expropriation ou pertes.
– Les investisseurs ont également le droit de transférer le capital initial à l’étranger, ainsi que le capital supplémentaire utilisé pour maintenir ou augmenter l’investissement, ainsi que le remboursement d’un prêt, y compris les intérêts, liés à l’investissement. Tous les investissements étrangers doivent être enregistrés auprès de la Banque du Cap-Vert dans un délai de 120 jours à compter de la date de notification par l’autorité compétente de l’autorisation d’effectuer l’investissement.
– Dans le code des investissements, des incitations générales ou spécifiques, dépendantes ou automatiques peuvent être accordées pour des périodes fixes ou indéfinies sous la forme d’exonérations, déductions, réductions de bases fiscales et crédits d’impôt, amortissement accéléré et crédit d’impôt pour les investissements, conformément aux dispositions du code des impôts.
– L’accord d’établissement est un type particulier d’investissement étranger stipulé, à l’initiative du gouvernement, entre l’État et les investisseurs étrangers, afin d’exercer une certaine activité économique du pays qui, par sa taille ou sa nature (implications sociales, technologiques circonstances écologiques ou autres), présente un intérêt exceptionnel pour la stratégie de développement national.

En conclusion, nous pouvons dire que le Cap-Vert est un pays à prendre au sérieux pour tout type d’investissement. Que ce soit une maison, un hôtel ou une activité, le pays offre toutes les solutions pour se concentrer sur des investissements solides et durables dans le temps. Dans ces années, il y a une forte propension au secteur immobilier, mais il ne faut pas sous-estimer le début d’une activité qui, couplée avec la croissance de la population et la croissance très positive du nombre de touristes, peut certainement être un choix gagnant.

Quelques astuces: Estimer un parcours exploratoire, se méfier des offres faciles ou très alléchantes, poser beaucoup de questions et, si possible, s’appuyer sur des agences d’investissement, évitant de tomber entre les mains de particuliers qui pourraient utiliser votre inexpérience à votre avantage. Le meilleur investissement est l’information.